本報訊記者吳奕萱鄔霽霞
伴隨著不僅有現行政策加速貫徹落實、增加量措施不斷施行，最近浙江省房地產業預估變好，身旁關注買房子的人又“忽然”多起來，尤其是新春后二手房市場，首先讓人感覺到了溫暖。
近幾天，《證券日報》新聞記者持續采訪了杭州市、寧波市、紹興市等地區好幾個房產中介公司核心。調查后發覺，最近房地產銷售跟客戶體會基本上一致，即假后房市“轉暖”征兆顯著，“小陽春”或提早來臨了。
嘉興南湖區一家南天房產店面責任人與新聞記者沒聊兩句就被營業員叫去接待客戶簽訂。該負責人告知《證券日報》新聞記者：“大家店面節日期間每天帶看顧客一般在5組至10組，假后這幾個星期有時工作日內一天都需帶個10來組，禮拜天更不用說了，累得連飯都吃不上?！?/p>
該店面前臺接待工作員還表示近期看房子的人更多，簽約成功的用戶也很多。
一位與新聞記者熟識的杭州市貝殼找房中介公司向記者發牢騷：“上周五晚上我去談訂單，連坐位也找不到。盡管節日期間看房子的用戶早已有所增加，但假后這陣帶看量似乎是節日期間兩倍至三倍，這周末我約的帶看顧客早已排到夜里七八點?！?/p>
杭州濱江區一位二手房經濟人也坦言，今年行情相比去年要好太多了。該二手房藝人經紀人稱：“他在春節長假期內都收到許多顧客的資詢，復工后資詢量再度提高，數最多的一天接起30好幾個客戶電話。現階段二手房價格仍在底端，前陣子有一些次新房和老破舊價錢稍微上調，是多少提前了一些顧客的買房計劃。”
截止到2月15日下午五點，杭州住房保障和房產管理局網站表明，當天杭州市二手房交易量提升200套，湖州市房產交易信息內容信息網表明，當天寧波市二手房成交量提升400套。
此外，據記者了解，最近買房者有很多是出自于改進要求考慮到。寧波市陳女士最近提前準備買一套180平方米改善房，她坦言：“舊房子住十多年了，現在房價在低位，金融機構貸款利率下調和貸款期限提升后，買房壓力變小許多，周邊有很多人都方案換大戶型，看房子的人太多，像逛菜市場一樣。”
因此，新聞記者還采訪了幾個不動產權服務站。寧波奉化區不動產權服務站一位工作員向記者透露：“最近去進行房屋過戶人數有所提高，在其中大戶型和‘豪宅別墅’增加量比較明顯。”
那樣，最近浙江地區樓市回暖的重要動力因素是啥？那股溫暖又可持續多長時間？
多名權威專家在接受記者采訪時都表示，通常是中間及各省市現行政策累加助推房地產業強信心穩預期。
北京房地產商會會長黎乃超稱：“先前，中央經濟會議明確提出要擴大內需，激勵房地產業持續發展，最近全國各地各大城市發布多種適用房地產業產業發展的現行政策，例如限購解除、限貸等，提高買房者買房激情。與此同時，在抗擊疫情現行政策提升后，早期要求被抑制的購房者對經濟發展趨勢及房地產業走勢預測慢慢開朗，從而釋放出來買房需求?！?/p>
“實際上，目前國內大部分地區房市都是在轉暖，而經濟發展有活力的長三角等地一、二線城市主要表現較為突出?！崩枘顺砻?。
有房企銷售稱，前幾年，浙江地區二手房房價有較為明顯調整，有一些樓房價格減幅已經超過了30%，目前二手房房價已處于低位，寧波市等地房貸利息也降至基本上有史以來最低標準，正處于買自住商品房的好時機，預計今年浙江地區買房關注度會持續增長。
對于此事，黎乃超分辨：“此次房地產行業的轉暖并不是片面性，在未來兩至三年內房地產業穩步發展?！?/p>
也是有市場人士對周邊房地產業市場行情走勢持謹慎態度，一位不肯居民組織人士認為，雖然今年市場成交會更好在去年，但浙江省全國各地現階段樓市庫存量非常大，還是處于供大于求狀態，各種各樣購房優惠完畢或漲價可能造成這一波‘轉暖’提早結束。
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