編輯《證券時報》 吳家明
寫字樓市場一直被稱為經濟發展的“晴雨表”。雖然供應壓力仍然很大，但在過去的2024年，深圳寫字樓市場經常出現亮點，“新產業”為深圳商業市場提供了源源不斷的動力。
“我們的團隊去年接管了一個辦公樓租賃業務。一個跨境電子商務平臺最初在前海租了近1000平方米的辦公樓。后來，由于業務擴張，許多辦公樓大幅擴大?！鄙钲谝患疑虡I機構的工作人員告訴編輯，“深圳跨境電子商務產業的快速發展也推動了辦公樓的租賃業績?！?/p>
第一太平戴維斯發布的數據顯示，在產業政策和成本驅動的搬遷升級需求的支持下，去年深圳甲級寫字樓凈吸收量逐季回升，年凈吸收量為31.2萬平方米。去年第四季度，市場記錄了許多來自人工智能、硬件設備、新零售等企業的交易，單季度凈吸收量環比增長6.9%。第一太平戴維斯認為，隨著各種產業激勵政策的不斷實施和商業環境的不斷優化和改善，新能源、人工智能、半導體、生物醫學、跨境電子商務等行業的需求將繼續增長，并成為辦公去除的重要動力。
“隨著經濟結構的升級和新興產業的快速崛起，深圳辦公樓市場在去年下半年表現出了更積極的信號，許多需求領域也出現了亮點，”華西區和華南區商業地產部主任李文杰說。
李文杰指出，跨境電子商務平臺依托大灣區供應鏈的獨特優勢，主要在前海子市場布局賣家服務中心，推動相關配套辦公需求的增長。同時，許多海外品牌在產品制造、在線營銷和品牌創意方面表現強勁，進一步增加了對高質量辦公空間的需求。新零售業高度依賴研發和在線營銷能力，促進相關企業選擇高質量的辦公樓，支持業務創新能力的升級。此外，新的消費趨勢也促進了市場活力的釋放，特別是旅游電子商務的興起和經濟消費的增長，進一步推動了相關企業的布局需求。
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