本報訊記者吳艷新
為了保障買房者利益，標準規范房地產業市場監管，2月21日，北京房山區38個在售新樓盤項目以自發性同盟方式自行服務承諾，購房者在簽署宣布買房合同前明確提出退租的，30日內定金退還及時。
有業內人士認為，本次北京房山區在售新樓盤集體服務承諾，不僅解決了退款困難的問題，并且縮短退款周期時間，切實維護購房者權益，向其免除顧慮，進而進一步激發了買房需求。
開年以來，北京新房銷售市場人氣值平穩回暖，買房者更青睞中心地帶的新房。與此同時，二手房市場也極為活躍性?！白罱本┦幸徊糠中聵潜P新項目顧客看房量回暖，熱點板塊發生變好征兆，一部分區位優越項目去化比較高?！敝兄秆芯吭褐笖抵凳聵I部總經理曹倩倩向《證券日報》記者說，總體來看，北京樓市要求相對性充沛，后面修復節奏感會更快。
“30日內退款”釋放什么數據信號？
近些年，退租難、退款難成了很多買房者面臨的難題。買房者交定金以后，如果是因為一些情況舍棄選購，房地產商要不不退定金，要不會扣減一定的合同違約金。即便房地產商同意退款，全過程也常常很漫長，大多數必須3月乃至更久。
小白戶房產網數據研究中心高級分析師關榮雪向《證券日報》記者說，北京房山區以剛需盤為主導，本次區域內新樓盤新項目服務承諾30日內退回訂金，有益于提升剛性需求人群的購買意愿。
“伴隨著最近北京市出文健全‘一區一策’管控對策，大量地域會融合市場狀況提升調控政策。”曹倩倩如果是稱。
“做為北京首都，北京市外來人員諸多，撐起了房地產業要求?！标P榮雪向《證券日報》記者說，但這一波恢復市場行情能不能不斷，還需觀查。
北京樓市提早“入秋”？
“公司項目新房開盤當日的成交額就達到12億人民幣，可以說‘開好局’?！北本┠承马椖糠慨a銷售稱，今年過年至今，運營中心不會再蕭條，來訪顧客增加，人們都忙碌起來了。
依據小白戶房產網數據研究中心監測數據顯示，截止到2月20日，當月北京新房已交易量3573套；從周度交易量來說，春節后北京市新房成交量持續三周回暖，上星期（2月13日-2月19日）新房子交易量1600套，處于歷史負相關水準。
“2月份傳承了1月份交易量關注度，年初迄今，銷售市場成交量同比上漲約30%。多種要素影響下，在今年的北京樓市提早迎來‘小陽春’?！焙洗T機構首席分析師郭毅向《證券日報》記者說，伴隨著經濟回暖預估提高、國家扶持政策持續頒布、買房者購置產業心態獲得修補，買房者看房子更有效率。但另一方面，現階段不論是新房子或是二手房，住宅庫存量都處于歷史上位，漲價驅動力遭受一定影響，提議有關扶持政策進一步變速。
“春節后新房子銷售市場人氣值的確有所提高，一部分高品質樓盤出售火爆，簽訂速度也比以往提升了不少。”某地產商銷售人員向《證券日報》記者說，身后有三大緣故值得注意，一是先前由于疫情等因素影響的需要正在加速釋放出來；二是多種多樣現行政策促進下，二手房成交量提高，推動“賣舊換新”客戶群進入市場；三是一部分新樓盤價格與周邊二手房價錢“倒吊”，推動先前猶豫的客戶群進入市場。
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