本報訊記者彭妍
“前一陣壓根就沒搶到提前還貸信用額度，預定都約不上。如今信用額度放寬，千辛萬苦在機構App上報名成功，但還款日早已排到4月份?！庇凶》抠J款顧客告知《證券日報》新聞記者。
《證券日報》記者注意到，最近一段時間，包含北京市、上海市、杭州市等地區大部分銀行房貸提前還款預定困難的問題已顯著減輕，但等待的時間似乎并沒有明顯減少，大部分還需等候2個月之上。
金融機構提升提前還貸服務項目
前不久，中國人民銀行、銀監會舉辦一部分銀行業交流會，規定銀行業加強客戶至上的發展理念，保證顧客合法權利，改善提高服務質量，按合同約定搞好顧客提前還貸服務保障工作。大部分銀行已經向子公司下發文件，規定加強客戶至上的發展理念，十分重視消費權益保護，快速響應顧客還貸需求，改善提高服務質量，加速解決庫存積壓申請辦理，按合同約定搞好提前還貸服務項目。
《證券日報》記者了解到，北京市很多銀行已經完成了適當調整。許多銀行可預定等待的時間大大縮短，盡量把顧客的具體還錢時長移位。
工商銀行北京市豐臺區某分行個貸單位工作員向《證券日報》新聞記者詳細介紹，面對客戶提前還貸的訴求，這家銀行正根據客戶的還貸種類積極主動商議顧客的還貸時長。就目前的情況看，提前還房貸一般要提前2個月的時間也向銀行預約，而過去則要提前3個月?，F階段預定得話更快也需到4月份才能申請還款。
除此之外，上海市、杭州市等地區一部分銀行提前還款預定周期時間太長等諸多問題也得到緩解。以上海為例子，好幾家銀行提前還款排隊時間有一定減少?！艾F階段提前還貸預定批款，仍應提前一兩個月的時間也向銀行預約?！鄙虾Ｊ幸患覈秀y行某分行工作人員告訴記者。
上海市另一國有銀行某分行個貸經理表明，針對近期心急還貸而且有突發情況的用戶，銀行可切實解決，分配房貸提前還款。實際情況可以咨詢貸款經理。
除一線城市外，建設銀行杭州市某分行的銀行信貸工作人員告訴記者，以前提前還房貸必須線下推廣預約登記，需要一定的時間審核。如今網上對外開放信用額度，預定更快可在4月份申請辦理提前還房貸，而之前，這家銀行線下預約提前還房貸早已備案到5月份、6月份。
“房貸提前還款”切不可落入陷阱
《證券日報》記者注意到，現階段，因為房貸提前還款得人有所增加，有非法中介公司誘發貸款人用貸款利息低的個人經營貸更換年利率相對性強的存量房貸，聲稱能夠“過橋貸款央行降息”。
金融監管部門已經注意到提前還房貸和過橋貸款風險性。此前，遼寧省銀保監局發布了關于提前還房貸或過橋貸款的風險防范稱，隨著我國對中小企業扶持力度的增加，經營貸款年利率持續下滑，現在社會出現一些違反規定“貸款中介公司”，以“貸款利息低”“時限長”“極速放款”為理由，欺騙消費者借“過橋貸款”提前還款“住房貸款”，再申請辦理“信用貸款”“個人經營貸”償還過橋貸款，進而牟取巨額中介機構、資產過橋費用，與此同時使消費者深陷違反規定過橋貸款等各方面的風險性當中，甚至還要負刑事責任。
易居研究院中國智庫核心研究總監嚴躍進對《證券日報》記者說，最近全國各地提前還房貸的操作顯著增加，在很大程度上還對銀行的信貸業務增添了沖擊工作壓力。當地政府要密切關注該類狀況，特別是在一定要預防這其中的金融的風險。與此同時，以上現行政策針對全國各地其他地區也有很好的啟迪實際意義，最少全國各地要積極科學研究最近提前還房貸內容，區別有效總和不合理、合規和不合法的，進一步做好提前還房貸相關的工作。
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