從青磚灰瓦的胡同小巷，到現代化的綜合產業園；從黨建結對促成的農業合作，到直通家家戶戶的“菜籃子”；從清新秀麗的自然風光，到文旅融合的古堡小鎮；從單一的“瓦片經濟”，到多元業態的“產業鏈”模式、跨區域的融合發展……隨著鄉村振興戰略的深入實施推進，豐臺區馬連道村正經歷著一場煥新蛻變。
探索鄉村振興新路徑 打造產業生態圈
當下，如何基于自身的區位、自然條件、歷史文化等要素，以“差異化發展”的理念，走出一條不同于城市、不同于其他鄉村的發展道路，是把握鄉村振興本質的重要命題。
起初，馬連道村完成了舊村改造、回遷上樓、撤村建居，依托“瓦片經濟”維持生計，直到隨著麗澤金融商務區開發的需求，大量土地、村企騰退，村落也陷入發展困局。
遭遇瓶頸的同時也是轉型發展的契機。自2018年起，在新型城鎮化和鄉村振興等國家戰略的背景下，馬連道村整合村域資源、挖掘自身優勢、探索發展路徑，穩步建立“經濟引擎”，多點支撐、連點成面，至2023年，完成企業機構調整，成立“馬連道順天科技集團”，并創新打造了“一圈、一鏈、一庫”產業布局，向新型農村集體經濟加快轉型。
所謂新型農村集體經濟，主要體現為業態的拓展、質態的升級以及實現方式的多元化等。遵循這一模式，北京馬連道順天科技集團有限公司（以下簡稱“順天集團”）以物業服務為切入點，覆蓋農業、電商、餐飲、便民驛棧、醫療、文旅、物流、家政、養老、人力資源等產業，通過多業態融合構建起產業生態圈，為居民提供更便捷、更舒適的生活體驗。
馬連道順天集團客服中心
創新“物業+”模式 推動多元多業態深度融合
“惠民物業是馬連道村集體經濟轉型發展的基石和助力器，發揮著推動馬連道順天便民產業鏈發展的重要作用?！贝妩h總支書記表示。對此，順天集團以網格力量的形式，向居民提供治安管理、環境整治、垃圾分類等服務，特別是深入解決老舊小區、平房區現實問題，解決居民急難愁盼。據了解，惠民物業遵循“雙軌并行”模式，已發展為承接老舊小區和平房區的惠民物業、商品房和商業樓宇的高端物業，以及校園物業多種服務形式。并在服務豐臺區獲得廣泛認可的基礎上，深入開展“跨區合作”與房山區城市運營中心合作成立北京房山順天物業管理有限公司。目前，物業板塊已承接老舊小區、商品房小區、商務樓宇共計約300萬平方米的物業服務。
圍繞提升服務水平，順天集團還不斷拓寬涉及產業，全面引入業態融合的創新理念，推動惠民服務與鄉村振興相結合。
便民驛棧
每天“搭載”新鮮有機果蔬的“便民驛?！?，得到居民的反復光顧。早起遛彎回來的李女士前來選購，“便民驛棧是市公交集團和馬連道順天集團合作經營，不僅有順天農業基地種植的果蔬，還有許多特色農副產品和生活用品，品質有保障，價格也公道?！痹谵r業方面，創新“物業+電商+農業”的新模式，在豐富農產品種類、保障吃得健康的同時，還促進密云、延慶、內蒙古、云南等多地經濟聯動發展。
值得注意的是，采購食材時極為重視新鮮度，折射出對自身健康的關注。馬連道村社區衛生服務站進一步豐富配套設施和服務功能，提供集家庭醫生、治療篩查、科普義診于一體的健康管理服務，還不斷擴大服務覆蓋面，其功能已輻射3個街道、25個社區、近10萬居民。
馬連道順天（密云）農業基地
此外，依托馬連道村文旅資源優勢，順天集團打造了密云古堡小鎮、延慶休閑農莊，引入種植采摘、垂釣休閑、科普研學、養生度假等特色文旅業態。一方面形成了完整的養老服務體系，另一方面具有很強的消費帶動作用，成為拉動經濟增長的重要引擎。
多業態融合清晰印證了便民生活圈推動鄉村振興的發展脈絡，從最初的物業服務，拓展至農產品輸送、醫療體系完善與文旅資源挖掘，最終構建起“物業+”服務生態圈。
豐富鄉村數字化應用場景 賦能居民智慧生活
數字鄉村是鄉村振興戰略方向之一?！?025年數字鄉村發展工作要點》提到，壯大鄉村新產業新業態。包括推動農村電商高質量發展、因地制宜推動農文旅融合發展、運用數字技術促進農民就業增收。
順天家園社區電商平臺推廣活動
早在2023年，順天集團開發了社區私域電商平臺“順天家園”。據介紹，平臺采用跨產聯動、訂單式服務、點對點配送的方式將順天品牌下物業、農業、文旅、醫療等服務功能整合，向居民提供一站式服務。例如，居民在平臺下單蔬果后，系統后臺將安排專人進行配送，從順天農業基地的“田間地頭”直達群眾“餐桌”；平臺上設置了在線掛號、預約治療、線上問診等功能，讓居民能夠快捷地享受健康咨詢；此外，平臺還提供物業報修線上預約、租車預約等貼心服務，持續提升用戶體驗，打造智慧生活新標桿。
可以看到，數字化的深度應用重構了產業發展模式、價值創造方式，精準觸達居民深層次的需求，更好地改善民生服務、促進消費升級，為經濟高質量發展注入動能，最終扎實推進鄉村全面振興。
在馬連道村，踐行鄉村振興戰略的關鍵并非單一維度的突破，而是多產業協同演進的復雜工程?；谶@樣的發展模式，馬連道村正向新型農村集體經濟穩步邁進。據了解，2024年村集體經濟年收入11586萬元，村民人均收入13.23萬元。
當然，實現鄉村振興必然不是一蹴而就的短期成果，而是中長期發展戰略。未來，馬連道順天集團將始終與國家政策同頻共振，推動物業、農業、電商、餐飲、便民驛棧等服務的深度融合，不斷夯實全域服務水平，推動更多鄉村加快構建優居環境、興業沃土與和美風尚的新圖景，增強居民獲得感、幸福感、安全感，為鄉村全面振興貢獻力量。
未經數字化報網授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。
特別提醒：如內容、圖片、視頻出現侵權問題，請發送郵箱：[email protected]。
風險提示：數字化報網呈現的所有信息僅作為學習分享，不構成投資建議，一切投資操作信息不能作為投資依據。本網站所報道的文章資料、圖片、數據等信息來源于互聯網，僅供參考使用，相關侵權責任由信息來源第三方承擔。
數字化報（數字化商業報告）是國內數字經濟創新門戶網站，以數字技術創新發展為中心，融合數字經濟和實體經濟發展，聚焦制造業、服務業、農業等產業數字化轉型，致力為讀者提供最新、最權威、最全面的科技和數字領域資訊。數字化報并非新聞媒體，不提供新聞信息服務，提供商業信息服務；
Copyright ? 2013-2023 數字化報（數字化報商業報告）
數字化報并非新聞媒體，不提供新聞信息服務，提供商業信息服務
浙ICP備2023000407號數字化報網（杭州）信息科技有限公司 版權所有