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印力在今年的挑選深層次上海其他區域，將壯志下注到了浦東新區這一片新寵匯聚的板塊以內。

見解網與上海港城集團的協作官方宣布但是一個月，印力隨后將滬上商業服務步伐邁出了外環線。

七夕節當日，浦發集團與印力集團簽訂了合作合同，擬向攜手共建上海浦東推動區-唐鎮版塊兩大商業規劃。在其中，印力集團配備全方位管理服務項目。值得關注的是，此次簽約合作2個項目位置都是在上海浦東新區中部的唐鎮。

做為近年來將項目連續落地式松江、徐匯、嘉定、閔行等場所的開發商，印力于今年乃是選擇繼續深層次上海其他區域，將壯志下注到了浦東新區這一片新寵匯聚的板塊以內。

一步換一個腳印，印力進入滬上的每一宗新項目仿佛都分別落身在不同區域地圖內，從在其中，也可以從這當中窺探它在這座城市壯志與選擇。

浦東狂飚

位于上海外環線以外的唐鎮，與張江、川沙鄰近，總面積32.16平方公里，全鄉15萬實有人口中，來滬工作人員占據了三分之二，附近含括地鐵二號線，及其龍東大道、高科路等行車路線圍繞。

2月，唐鎮舉行了推動地區高質量發展的戰略合作簽約儀式暨2023年重點項目建設、重大工程項目新品發布會，簽下了一系列舊城區院校、胸科醫院修建等特色，也引進了立邦、德力西、矽伽半導體材料等公司產業基地工程項目，投資規模近200億，張江高科也和唐鎮簽下了合作戰略協議。

可以看出，進到2023年的唐鎮早就已經奠定發展趨勢文稿，公司們連續進入也從側面驗證了該板塊現階段的人氣。

但從印力與浦發銀行此次簽約合作二宗新項目來說，其中之一的"鄰里中心新項目"坐落于唐鎮于德淳路-玉盤北路，處在浦發華庭、富力水榭等小區圈中間，新項目總建面6.37萬平方，擬完工鄰里社區交易場地，關鍵輻射周邊社區里的消費群體。

據統計，這宗項目從2021年9月逐漸招標會，依據此時的設計方案，其新項目地面上工程建筑為四層，商業運營模式為一二層Mall加三四層商業綜合體。西邊的裙樓和二層布局超市和智能化菜市場；二、三、四層布局有各種各樣的主力店、品牌餐飲、兒童教育培訓、健身俱樂部、社區配套服務項目等基礎設施。

而印力與浦發銀行簽約合作另一宗新項目則位于唐鎮板塊內、張江科學城附近，但是同樣與地鐵站2地鐵線相接，這宗被稱之為"川楊河新項目"的TOD商業綜合體共將建設三期，新項目占地面積貼近5萬平方。

據數據顯示，該項目一期定位于兒童主題樂園型新項目；二期則配對客戶群日常工作中運動軌跡的交匯處，以帶來更多社交媒體匯聚場；三期則具體包含服務酒店及醫院門診辦公室客戶群的日常生活所需。

二宗項目已擬定于2024年-2025年陸續開張，印力在這其中主要從事是指投資管理服務項目。盡管先前印力已經于上海中西邊落地式多個項目，但進駐上海東部地區或是初次。但不論從"鄰里中心新項目"或是"川楊河新項目"的開店選址來說，印力好像自始至終秉持著一套有規律的進入標準。

從區塊鏈開店選址來說，印力并沒有選擇先前股票操盤完的了解地區，而是通過近些年人口數量量聚集越來越集中的浦東新區下手，且一連加倉二宗偏小區類商業規劃，一方面與常被社會提到的小區商業運營模式關注度升高密切相關，另一方面則是來源于印力自身對消費群體變動的考慮：

"鄰里中心新項目"坐落于地鐵線附近，且附近定居小區比較多，來滬人口數量持續增長，附近群體交易導向性比較偏向生活化；"川楊河新項目"則坐落于張江科學城附近，其附近技術產業有關從業者比較多且逐年上升，如此一來，這一類群體必須的便是更豐富的的公共社交媒體、休閑娛樂會所。

除之上二宗新項目以外，印力集團還于浦東區域協作增加了大量新項目，而開店選址邏輯性仍然如影隨行。

在今年的1月，印力與港城集團戰略合作，一同布局了浦東臨港新片區的101版塊。數據顯示，該板塊鄰近浦東南匯新城滴水湖，與文化藝術日常生活規劃區為主體的102版塊不一樣，101版塊鄰近16地鐵線臨港大道站、滴水湖地鐵口，及其海昌極地海洋公園、上海天文館等文化藝術新項目，城市商業人文氛圍比較深厚。

此項目總面積約18.8萬平方，將建成以青春家中為主體的集中型購物廣場，并打造出從"網站-MALL-城市廣場"的產業功能分區，引進休閑活動商圈。

另于2022年年末，印力則再度與老友外高橋集團聯合，手集團存量項目"森蘭商都"的財產管理和服務。

值得關注的是，這宗項目位于浦東外高橋森蘭版塊，會以"印象匯"的產品線要求進行更新，新項目總建筑面積超8萬平方。在這以前，彼此曾在2022年初開展簽訂，方案打造出同板塊內15萬平方米藍森印象城新項目。

上海過程

左右但是3個月的時間也，印力于浦東區域內的新項目合理布局總數已實現了從0到4的改變，但談起其宣布落身上海項目，則需要上溯到九年前。

當時的印力也被稱之為深國投商置，才經歷了股東極大變化。2013年11月，黑石集團與工銀國際性購買了深國投商置40%及6%的股權。買賣后，深國投商置資產總額超過20億美金，而黑石集團也正式成為其第一大股東。

那時，鐵石高端執行總裁及亞洲房地產業負責人ChrisHeady提出了一個見解，深國投商置旗下購物中心的目標群體為中國日益壯大的中產階層，并非奢侈品品牌消費者。

這話從某種意義上而言開啟了深國投商置的投資思路。

當年的深國投商放置中國經營的購物廣場總數只有19個，主要分布在深圳、蘇州及杭州，新項目主要包括深國投廣場、蘇州印象城和杭州印象城。而進駐旗下購物中心的商家則涵蓋了沃爾瑪、周大福，及其優衣庫，具有了再次邁進一線城市的基本條件。

因而，在鐵石添加以后，深國投商置正式開始往東延伸的商業目標，而第一站便是上海。

2014年11月，坐落于嘉定區陳翔路西邊的美國塔博曼南翔花園站綜合體項目宣布轉讓，深國投商置聯合中星集團、中信地產以12.36億人民幣的價錢奪得了那宗商業服務土地，并計劃打造成總建筑面積約31.92萬平方米型商業服務交通出行綜合型工程建筑，其中包括了大型購物商場、智能化寫字樓、評星公寓式酒店，及其住房，總商業服務規模為20.6萬平方。

值得關注的是，那時在上海，商業面積超20萬平方米商業規劃不得超過10家。

2015年，深國投商置宣布改名為印力集團，升級其品牌知名度和標志，并對當前的產業產品系列展開了再次融合與整理，產品系列擴展至商業綜合體"印力中心"，購物廣場系列產品"印象城"、"印象中"及其"印象匯"，并以后再以遞延所得稅發展戰略為出發點，把商業房產的運營管理和資本運營結合在一起。

時長趕到2016年8月，萬科根據創立股權投資基金以128.7億人民幣回收印力集團96.55%股份，回收結束后印力變成萬科集團成員企業，并作為專業的產業運營管理平臺。被萬科列入集團旗下后，印力接任的首個新項目乃是上海閔行區七寶萬科廣場的股票操盤后續工作，經過這一番操控，印力完全開啟了上海浦西商業服務項目投資管理大門。

自2017年逐漸，印力連續實現了閔行區維璟印象城、松江區松江印象城、徐匯區漕河涇印象城、嘉定區萬科集上海安亭新鎮等特色，而往文所提到的南翔花園站綜合體項目也被命名為上海南翔印象城MEGA，并且于2020年8月正式營業。

除了上述已營業的商業規劃，印力還規劃了青浦區的上海龍華會，據印力內部人士透露，此項目將正式9月開張；除此之外，坐落于閔行區的虹橋前灣印象城MEGA也預計將在2025年開張，據數據顯示，該項目體量達到23.92萬平方。

從印力項目布局中，可以看出其對于上海城里新興社區版面的鐘愛，新項目降落點均位于市場潛力升高地區，以虹橋新項目為例子，其坐落于虹橋國際性中央商務區中心部位，都是虹橋商務區中最大、最完整的可開發設計地區，又曾經是外資企業工業園區，附近涵蓋了大部分醫藥企業的總公司，附近消費群體及發展潛力比較客觀性。