隨著房地產市場的不斷調整，萬科作為行業領導者，其一舉一動都備受關注。2月21日晚，萬科發布重要公告，宣布深圳地鐵集團有限公司（以下簡稱“深鐵集團”）將向公司提供高達42億元的貸款，以償還萬科在公開市場發行的債券的本息。這一消息無疑為萬科注入了一劑強心針。
根據公告，貸款金額為42億元，貸款期限為36個月。最引人注目的是貸款的利率。根據公告，貸款定價基準是全國銀行間銀行間拆借中心在每筆貸款提款日前一個工作日公布的一年期貸款市場報價利率（LPR），浮動點為76個基點，目前為2.34%。這一利率水平明顯低于萬科從金融機構借款的利率，充分體現了深鐵集團作為大股東對萬科的支持。
在增信安排方面，公告也給出了詳細說明。初始階段，萬科全資子公司上海萬科投資管理有限公司、深圳萬科發展有限公司、萬科公寓管理有限公司提供擔保。未來三個月，萬科需提供價值不超過60億元的抵押或質押資產，抵押/質押率設定為70%。同時，上述三家全資子公司的擔保安排將終止。這一安排不僅體現了深鐵集團對萬科的信任，也體現了萬科自身的資產實力和還款能力。
事實上，這并不是深圳鐵路集團第一次向萬科伸出援助之手。公開信息顯示，自2024年以來，深圳鐵路集團通過認購基金、轉讓資產和直接貸款為萬科提供流動性支持。
早在2024年3月，深鐵集團就認購了萬科“中金印力消費REIT”29.75%的份額，為萬科的資金鏈提供了有力支持。同年5月，深鐵集團和深圳百碩迎海公司以22.35億元的上市價格聯合競爭，進一步加深了雙方的合作。
2025年，深鐵集團對萬科的支持并未減弱。1月27日，萬科宣布，公司以12.92億元的價格將公司持有的紅樹灣物業開發項目49%的投資收益權和其他附屬權益的未來收益權轉讓給深鐵集團。這筆交易不僅給萬科帶來了資金回報，也體現了深鐵集團對萬科優質資產的認可。
2月10日，萬科再次宣布，深圳鐵路集團計劃向萬科提供28億元股東貸款，以償還公司到期的公共債務。這一舉動再次凸顯了深圳鐵路集團作為大股東的責任和責任。
萬科表示，深鐵集團的貸款利率遵循市場化原則，但低于目前公司從金融機構借款的利率水平。同時，股東貸款質押率是根據高于市場慣例的水平來確定的，這充分反映了大股東對公司的支持。
深鐵集團多次表示，將繼續充分發揮自身優勢，支持新成立的管理團隊協調資源要素，動員各方力量，促進萬科可持續、健康、穩定發展。作為萬科的最大股東，深鐵集團不僅提供了財政支持，而且在戰略和管理方面也給了萬科很多幫助。
值得一提的是，萬科作為房地產行業的領先企業，一直保持著穩定的商業風格和良好的市場聲譽。深鐵集團的持續援助無疑為萬科提供了更堅實的支持，增強了市場對萬科的信心和期望。
展望未來，隨著房地產市場的逐步調整和復蘇，萬科有望在深鐵集團等大股東的支持下，繼續保持穩定的發展趨勢，為股東和投資者創造更多的價值。同時，萬科將繼續堅持“城市配套服務提供商”的戰略定位
(來源金融界)未經數字化報網授權，嚴禁轉載或鏡像，違者必究。
特別提醒：如內容、圖片、視頻出現侵權問題，請發送郵箱：[email protected]。
風險提示：數字化報網呈現的所有信息僅作為學習分享，不構成投資建議，一切投資操作信息不能作為投資依據。本網站所報道的文章資料、圖片、數據等信息來源于互聯網，僅供參考使用，相關侵權責任由信息來源第三方承擔。
數字化報（數字化商業報告）是國內數字經濟創新門戶網站，以數字技術創新發展為中心，融合數字經濟和實體經濟發展，聚焦制造業、服務業、農業等產業數字化轉型，致力為讀者提供最新、最權威、最全面的科技和數字領域資訊。數字化報并非新聞媒體，不提供新聞信息服務，提供商業信息服務；
Copyright ? 2013-2023 數字化報（數字化報商業報告）
數字化報并非新聞媒體，不提供新聞信息服務，提供商業信息服務
浙ICP備2023000407號數字化報網（杭州）信息科技有限公司 版權所有