如何實現工業園區從傳統的生產服務，轉向為現代化的產業服務？
在有世界工廠之稱的東莞，中創盈科·智盈科技園不停留于空間容積率的物理提高，而是以產業為中心，集成城市全要素功能，實現產業增量的現代化、集約化，正以高標準的現代化產業園區思維走出一條產業服務的“萬江模式”。
中創盈科·智盈科技園在東莞的實踐，也是中創盈科集團踐行“助企業圓夢，為產業賦能”使命的又一里程碑。
蝶變萬江，智能制造新地標
今年7月，萬江街道數控裝備產業集群入選廣東首批中小企業特色產業集群名錄。萬江街道目前約有1862家智能裝備制造企業，占全街道制造業企業總數25%以上。智能制造產業已經成為萬江推動創新驅動的重要抓手。
2022年建成運營的中創盈科·智盈科技園，無疑已躍升為萬江智能制造的新地標。
中創盈科·智盈科技園定位于以智能制造為核心，聚集戰略新興產業為產業方向，為高端制造業、高端科技研發、創新型企業三大產業提供支撐。
園區由東莞萬江街道、新村社區攜手中創盈科集團共同打造的新興高科技產業園。萬江作為“廣東省技術創新專業鎮”，但過去存在工業園普遍比較老舊的短板。以新村社區為例，廠房零碎分散，土地利用效率極低，且大部分是小微企業，高能耗、低效益，產業轉型升級迫在眉睫。
隨著中創盈科·智盈科技園為代表的現代化園區投入運營，不僅擁有連片產業用地、高品質產業空間，未來還規劃建設高標準的生活配套設施，致力于成為生產、生活、生態“三生融合”的產業集聚區。
目前已吸引超業精密、同亞電子、怡聯科技等多家智能制造明星企業入駐，其中不乏上市企業、高新企業及專精特新企業，并隨著園區定期開展產業上下游的交流活動，已逐步形成良好的創新創業氛圍。
良好的品牌效應為駐園企業提供信心保證。據了解，選擇這家園區的企業普遍看重中創盈科知名度及良好的業內口碑，包括完善的配套服務。
除此以外，中創盈科·智盈科技園已獲東莞市重點招商園區、萬江司法分局公共法律服務站、東莞新時代文明實踐點等認定，還與華南理工大學、暨南大學、中山大學華南師范大學等共建創客實踐基地。這為支撐駐園企業的發展提供多重保障。
據了解，中創盈科·智盈科技園是中創盈科進駐萬江的第二個標桿作品，在此之前，已成功打造中創盈科·INNO PARK——與中創盈科·智盈科技園相距15分鐘車程，總建筑面積約100000m2，目前已成為萬江乃至東莞以電子商務為特色的智造和科技創新孵化高地。
正是憑借中創盈科·INNO PARK的成功經驗，中創盈科·智盈科技園被賦予新的示范意義。
據相關負責人介紹，中創盈科集團作為大灣區產業服務領導者，未來將持續以技術轉移轉化為驅動、以龍頭企業磁場效應，搭建“國際產學研—創新孵化—科技金融”產業發展服務平臺，加速萬江產業聚集新高地的蝶變。
黃金C位，大空間大未來
中創盈科·智盈科技園背靠東莞中心城區，是東莞現代化產業園區中的“先頭兵”。
受益于東莞出臺打造“現代化產業園區”的政策紅利，萬江街道大手筆投入了4億元搞基建，橋梁、路網及市政環境優化等工程接連完工，片區面貌煥然一新。5分鐘對接廣深高速， 1小時內可暢達廣、深機場，是承接深圳智能制造優質產業轉移的目的地和萬江產業平臺升級改造的新平臺。
憑借優越地理位置，中創盈科·智盈科技園日益成長為東莞萬江產業布局的“黃金C位”。
中創盈科·智盈科技園是新一代集廠房、宿舍樓、寫字樓、綜合服務中心、生活廣場商業街生活服務配套等一體化的產業園綜合體，建筑面積約 22萬㎡，由10棟產業加速生產區、1棟生活配套宿舍區、1棟科技研發孵化區、1棟產業服務區組成，產業加速生產區以“高標準、高實用、高配電、高層高、高品質智能服務、高端優質配套、高交付標準”六高標準設計建造。
產品緊緊貼合著當代高新科技行業的生產需求，包含4.5米至8米高產品，整棟面積有12656㎡至19508㎡，單層面積涵蓋1067㎡至3099㎡，充分考慮了智能制造企業當下與未來的發展需求，可適配機器人、智能機床、自動化裝備、3D打印、SCADA、智能芯片等智能裝備與電子信息技術行業所需。
在萬江街道“招大商、大招商”的推動下，目前已有20多家智能制造企業入駐中創盈科·智盈科技園及周邊園區，預估年產值突破35億元。
以中創盈科·智盈科技園和中創盈科·INNO PARK為載體，中創盈科集團不但以高標準為東莞現代化產業園區建設蹚出一條“萬江模式”，也助力周邊社區產業發展實現了鳳凰涅槃，帶動村集體收入大幅增長。
以萬江為范本，成為中國最具影響力的產業服務商，中創盈科集團持續圍繞這一愿景砥礪前行。
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